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基準地價(jià)修正法是指利用基準地價(jià)和基準地價(jià)修正體系等信息，呼和浩特代辦資質(zhì)介紹給您：按照替代原理，將待估宗地的區域條件和個(gè)別條件等與其所處區域的平均條件相比較，并對照基準地價(jià)修正體系選取相應的修正系數對基準地價(jià)進(jìn)行修正，從而求取評估對象在評估基準日價(jià)值的評估方法?；鶞实貎r(jià)修正法也稱(chēng)基準地價(jià)系數修正法。繼續使用假設是指資產(chǎn)在一定市場(chǎng)條件、工作環(huán)境和利用方式下繼續使用，包括按現行用途繼續使用或者轉換用途繼續使用，原地繼續使用或者移地繼續使用。

假設開(kāi)發(fā)法是指將開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值減去后續開(kāi)發(fā)的必要支出及應得利潤從而得到評估對象價(jià)值的方法。假設開(kāi)發(fā)法本質(zhì)是以不動(dòng)產(chǎn)的預期開(kāi)發(fā)后的價(jià)值為導向求取評估對象的價(jià)值。假設開(kāi)發(fā)法，也稱(chēng)剩余法、倒算法或者預期開(kāi)發(fā)法。價(jià)值比率是指在資產(chǎn)價(jià)值和與其具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的財務(wù)或者非財務(wù)等指標之間所建立的比值關(guān)系，并以此作為評估資產(chǎn)價(jià)值的一種價(jià)值倍數。價(jià)值類(lèi)型是指反映評估對象特定價(jià)值內涵、屬性和合理性指向的各種價(jià)值定義的統稱(chēng)，呼和浩特代辦資質(zhì)包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。

投資價(jià)值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類(lèi)投資者所具有的價(jià)值估計數額，亦稱(chēng)特定投資者價(jià)值。在用價(jià)值是指將評估對象作為企業(yè)、資產(chǎn)組組成部分或者要素資產(chǎn)，按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)或者資產(chǎn)組的貢獻的價(jià)值估計數額。清算價(jià)值是指評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計數額。呼和浩特代辦資質(zhì)殘余價(jià)值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現價(jià)值估計數額。